混凝土性能
強度，是混凝土的基本性能。我國商品混凝土強度等級以C30、C40為主；已有很多企業掌握了C50、C60等高強度混凝土生產技術，并已大量在實際工程中應用；包括本公司在內的一部分技術先進的企業已掌握了C80、C100等更高強度混凝土的制備和施工技術。我國商品混凝土行業在混凝土強度方面已達到國際先進水平。坍落度，又稱流動性或可塑性。在保證強度的前提下，坍落度大有利于運輸和泵送，對于保證混凝土質量和提高施工效率也具有重要意義。混凝土泵送高度是坍落度的重要體現，我國混凝土企業在上海金茂大廈的建造過程中創下了一次性泵送混凝土高度達382.5米的世界紀錄，表明在坍落度控制上已達到很高水平[2] 。
特殊性能，在特定使用環境和特定施工條件下要求混凝土具有一些特殊性能，常見的特殊性能混凝土包括：自密實混凝土、耐酸、堿防腐混凝土、大體積混凝土、抗滲混凝土、抗凍混凝土、高程泵送混凝土、早強混凝土、緩凝混凝土、耐熱混凝土等。
混凝土性能的改善和提高主要依靠調整原料配合比，包括使用摻合料、外加劑等。配合比是商品混凝土企業的核心技術。
摻合料
摻合料主要指粉煤灰、礦渣等，使用摻合料可以改善混凝土的某些性能和降低水泥用量，如使用粉煤灰可以改善混凝土坍落度，使用磨細粉煤灰和磨細礦渣可以在一定范圍內等量或超量代替水泥，能夠提高混凝土強度并顯著減少水泥用量。國內技術先進企業已掌握大摻量生產技術和超細粉生產技術。
外加劑
混凝土外加劑按功能可分為：改善流變性能、增加粘聚性、引氣、消泡、改善耐久性等。外加劑品種包括減水劑、泵送劑、緩凝劑、防水劑等，其中使用量最大的是減水劑，減水劑可以提高混凝土強度、減少水、水泥用量以及大幅提高混凝土的流變性及可塑性。我國外加劑在種類、性能等方面與國外還有一定差距，以減水劑為例，我國以使用萘系減水劑為主，而國外已發展到以使用效果更好的聚羧酸減水劑為主。
